부동산처럼 월세 받는 주식 리얼티 인컴
미국 배당주 시리즈입니다.
여러가지 배당주를 소개해 드리고 있습니다.
최근 한국의 투자자에게 미국 배당주의 인기가 올라가고 있습니다.
그 중에서 특히 인기가 많은 JEPI와 함께 리얼티 인컴의 인기도 올라가고 있습니다.
리얼티 인컴은 상업용 부동산에 투자하는 리츠회사입니다. 특히 월배당을 주는 회사로 유명합니다.
■리얼리티 인컴의 회사 역사:
리얼리티 인컴은 1969년에 캘리포니아주 샌디에고에서 설립되었습니다. 처음에는 주택용 부동산을 주로 관리하다가, 1970년대 중반부터 상업용 부동산에 진출하였습니다. 회사는 신탁(REIT) 형태로 운영되며, 미국의 부동산 시장에서 안정적인 수입을 창출하는데 중점을 두고 있습니다.
■주요 투자 전략 및 부동산 포트폴리오:
▶다양한 임대 수업: 리얼리티 인컴은 다양한 산업 분야에서 임대 수입을 창출하는데 중점을 두고 있습니다. 주요 임차인으로는 소매업체, 은행, 의료기관, 슈퍼마켓 등 다양한 업종의 기업들이 포함되어 있어 부동산 포트폴리오가 다양화되어 있습니다.
▶긴 기간 임대 계약: 회사는 장기적인 임대 계약을 추구하며, 일반적으로 10년 이상의 임차 계약을 체결합니다. 이로 인해 안정적인 임대 수입을 확보하고, 임차인들과 장기적인 협력 관계를 유지합니다.
▶경기에 강인한 부동산: 리얼리티 인컴은 경기에 강인한 부동산 분야에 집중합니다. 이러한 분야는 경기 침체 기간에도 안정적인 임대 수입을 제공하므로, 주주들에게 안정성을 제공합니다.
▶지역 다양성: 회사는 미국 전역에 부동산을 보유하고 있으며, 지역 다양성을 통해 지역적 위험을 분산시킵니다. 이는 지역적으로 어려운 상황에서도 안정성을 유지할 수 있도록 도와줍니다.
■재무 성과 및 배당 정책:
리얼리티 인컴은 안정적인 임대 수입과 현금 흐름을 추구하며, 이를 통해 주주들에게 배당금을 분배하는데 중점을 두고 있습니다. 회사는 매월 배당금을 지급하며, 이를 통해 주주들은 안정적인 현금 흐름을 받을 수 있습니다. 또한 회사는 장기적인 배당 성장을 목표로 하고 있어, 주주들에게 점진적인 배당금 증가를 제공하려고 노력하고 있습니다.
■리얼리티 인컴의 주식 시장에서의 위치:
미국 주식 시장에서 주요 부동산 투자 신탁(REIT) 기업 중 하나로 인정받고 있으며, 주식 시장에서 안정적이고 신뢰할 수 있는 투자 대상 중 하나로 여겨지고 있습니다. 회사의 주식은 뉴욕 증권 거래소(NYSE)에서 "O"로 상장되어 있으며, 다양한 투자자들에게 안정적인 배당과 장기적인 투자 수익을 제공하는 자산으로 평가받고 있습니다.
■1주당 배당금: 2.96달라, 배당 수익률: 5.3% 월배당 매출액:4.4조, 영업이익:1.4조로 우상향하고 있음.
■미래 전망:
리얼리티 인컴은 불경기나 경기 침체에서도 꾸준히 매출액과 영업이익을 늘리고 있습니다. 안정된 월배당으로 인기는 높아지고 있으며 앞으로의 안정적인 배당과 성장이 예상됩니다.
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